Servicios de Mantenimiento Residencial
GESCONSPAIN presta sus servicios a nivel nacional, y está especialmente centrada en la zona norte y noreste (Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco, Navarra, La Rioja, Aragón y Cataluña), y en la zona centro (Castilla y León, Madrid, Castilla-La Mancha y Extremadura).
GESCONSPAIN en los últimos cinco años ha venido prestando servicios tanto desde el área de Facility Management como desde el área de Facility Services, como gestora de mantenimiento de edificios residenciales destinados al alquiler, realizando el mantenimiento diario y obras de todo tipo, desde cambiar una manilla, reponer luminarias, colocar elementos como puertas, ventanas, suelos, etc. Realizando todo tipo de tareas y trabajos que se requieran, desde la obtención de permisos o licencias, hasta la adecuación, acondicionamiento y rehabilitación llave en mano.
Contamos con un equipo de profesionales que dan cobertura a las exigencias o solicitudes de nuestros clientes, disponiendo de todos los oficios de la construcción y teniendo una amplia red de colaboradores, con ello damos solución y respuesta a los diferentes requerimientos.
Apueste por una empresa resolutiva La tranquilidad de contar con los mejores.
Política y gestión certificada
- Acondicionamiento de vivienda: adaptar la vivienda a las exigencias del cliente, cambio de imagen, reforma parcial tanto interior como exterior, preparación integral de la vivienda incluidos electrodomésticos,…
- Resolución de incidencias: nuestra empresa da respuesta y resuelve las incidencias puntuales que se plantean diariamente en las viviendas, con independencia de la prioridad de las mismas; resolvemos a la mayor brevedad posible y con urgencia las incidencias planteadas.
- Mantenimiento preventivo y correctivo de viviendas: ofrecemos un servicio de mantenimiento continuo a los distintos edificios residenciales, dando cobertura a los diferentes equipos e instalaciones, ya sea de forma preventiva o correctiva.
Mantenimiento Preventivo
- Climatización (si existe).
- Revisión de mecanismos.
- Instalación de P.C.I. (visual).
- Toda aquella instalación cuyo mantenimiento preventivo esté contemplado por ley, en los plazos y ocasiones que ésta establezca en cada caso; como centros de transformación, grupos electrógenos, ascensores o elevadores, etc.
Mantenimiento Correctivo
- Instalación eléctrica.
- Instalación de Climatización.
- Carpintería y cerrajería.
- Pequeñas reparaciones, mobiliario, persianas, moqueta, pintura…etc.
- Suministro y distribución de electricidad.
- Centros de transformación.
- Suministro eléctrico de emergencia.
- Sistema de iluminación y control de iluminación.
- Sistema de iluminación de emergencia.
- Sistema de protección contra rayos.
- Sistemas de calefacción.
- Sistemas de refrigeración.
- Sistemas de eficiencia energética (ahorradores).
- Instalación de fontanería.
- Sistema de suministro de agua fría, caliente y potable.
- Sistemas de drenaje.
- Cristalería.
- Suelos técnicos y falsos techos.
Gestión Operativa
Gestión y ejecución de nuevas aperturas de edificios residenciales destinados al alquiler. Coordinando con la dirección de obra la operativa de trabajos y oficios, hasta el último detalle de servicio, entregando a nuestro cliente un edificio perfectamente rematado para el alquiler que cumpla con sus expectativas. Del mismo modo gestionamos el desmantelamiento parcial o cierre de edificios residenciales destinados al alquiler, atendiendo a las indicaciones de nuestro cliente según su plan de acción comercial.
GESCONSPAIN lleva a cabo un sistema de gestión y control de los trabajos de forma coordinada, por un lado con el sistema de control interno de nuestra empresa, y por otro, a través del sistema de resolución de incidencias proporcionado por cualquiera de nuestros clientes a través de su plataforma.
A través de la aplicación de este sistema de trabajo, podemos ofrecer un parte de trabajo, en el que se detallarán entre otras:
- Fecha y hora de la actuación.
- Descripción de la actuación.
- Breve informe sobre la actuación, su causa (desgaste por uso habitual, uso indebido, vandalismo, etc.).
- Control de garantías de fabricante de nuevos equipos instalados …
Este sistema de control y gestión de la información nos permite operar de manera ágil y eficaz, teniendo controlado en todo momento el servicio solicitado, dando cumplimiento puntual y exhaustivo de la petición de nuestro cliente.
Nuestros servicios se basan en un conjunto de actuaciones destinadas a conservar las condiciones de seguridad, uso y confort de las viviendas, con el objetivo de prevenir y controlar por adelantado posibles deficiencias y carencias, o de reparar y dar respuesta a través de acciones correctivas de las deficiencias o carencias que se detecten; todo ello mediante el cumplimiento de un plan de actuación implementado entre nosotros y nuestro cliente.
En GESCONSPAIN somos especialistas en este tipo de trabajos de mantenimiento de edificios residenciales destinados al alquiler, ya que sabemos la importancia de prestar un buen servicio profesional y eficiente.
«Nuestros técnicos, que cuentan con una formación continua, son expertos a la hora de efectuar las labores de mantenimiento y reparación en los edificios y viviendas.»
Obras realizadas
GESCONSPAIN ha realizado durante el ejercicio 2017 en el mantenimiento de edificios de viviendas destinadas al alquiler:
- Más de 6.000 incidencias de mantenimiento diario.
- Más de 500 reformas parciales de viviendas.
- Más de 800 reformas integrales de viviendas.
- Más de 100 aseguramientos de viviendas.
- Más de 500 informes técnicos sobre el estado y/o conveniencia de sustitución de equipos instalados y/o detección del origen de anomalías.
- Más de 100 intervenciones en aumentos de potencia eléctrica con y sin proyecto.
- Más de 200 intervenciones de canalizaciones específicas para telecomunicaciones.
- Más de 150 adecuaciones de adaptación a normativa.
- Más de 60 adaptaciones de cableado eléctrico.
- Más de 80 sustituciones de equipos de climatización por otros más eficientes.
- Más de 200 gestiones ante Ayuntamientos, Comunidades de Propietarios, Compañías de Seguros, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Arrendadores de Viviendas,…
«Este bagaje es lo que nos permite acreditar nuestra experiencia en este ramo específico de mantenimiento de edificios de viviendas al alquiler.»